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打败了2.3%的同城经纪人
答:不需要多少钱,首先去派出所开死亡证明,按照遗产继承就可以!
答:我建议您们小区成了业主委员会,采取所有业主的意见。如果业主意见统一,可以直接解聘物业!
答:这种情况一般是根据最有利孩子的成长来考虑的,当孩子超过10周岁时,孩子的意愿起一部分作用!
答:我建议您直接拨打该小区置业专家的电话,详细核实一下!
答:根据当前国家银行利率来说,您想在月均还款额为:首套1265.2元/月,二套1314.4元/月。(现有银行公积金利率为4.50.)
答:您好,首先您要确定您的还款方式是那一种。是等额本金还是等额本息,两种还款方式,还款额度是不一样的!
答:您好,判断一套房子是否是普通住宅,它和三个维度有关系!1,小区的容积率:2,环比指导价:3,房屋的面积!普通住宅必须同时满足下列三项:1,小区容积率>1.0;2,成交价小于环比指导价;3,房本面积小于140平米。只要其中有一项不符合,就是非普通住宅!
答:你好,首先你先要确实你做的是二手房的那项公证,公证费用分别有20元,60元,80元,200元,400元,贷款额的千分之三几种,不知道你做的是哪?要是告诉我公证的项目比较好!
答:您好,首先您应该先确认您爷爷和奶奶的房子的第一和第二顺位继承人分别是谁,在第一和第二顺位继承人都放弃是,继承顺序依次顺延,才能到您的名下,从实际现状来说,更名时没有问题的!
答:呵呵,不算。在是否确定是否是二套或三套的时候,应该先弄明白现在的购房政策,但总体来说,都是以家庭为单位来计算的。
答:不好说,不知道你们的合同是怎么签的,贷款申请不下来是继续申请还是解约。两种约定的后果是不一样的。
答:这是一种比较正常的情况,我们通常理解为超标或不达标,这种情况我们也叫做误差,但房产法约定的误差范围为3%或3平米之内,超过了,购买者有权不履行合同!
答:好的形象,专业的房产知识和基本的法律知识就可以了。但最好是学相关专业的比较好,容易上手!
答:按照国家规定的税费项正常缴纳。二手房71平米不满五年,如果所购买的是商品房买卖双方需要缴纳的税有:5.6%的营业税,1%的个人所得税(如果房子是普通住宅,业主以家庭为单位名下只有这一套房子,那么可以免征),1%-3%的契税(客户以家庭为单位名下没有房子,所购买的房子面积在90平米以下就交1%的契税,90-140之间就交1.5%的契税,140平米以上就交3%的契税,如果客户以家庭为单位,名下已经有一套房子了,就交3%的契税)。相关税费的具体交纳额度,根据各地国家规定的指导价不同,不好具体的计算!
答:从法律的角度来说,房本的产权人是您,可以说房子就是您的,您有完全的处置权,至于您是否将房子过户给您的朋友,这个就在您个人了,对此我不好发表意见!但从道义上来说。我个人觉得您应该慎重考虑考虑!谢谢!
答:按照国家规定的税费项正常缴纳。二手房71平米不满无年,如果所购买的是商品房买卖双方需要缴纳的税有:1,5.6%的营业税(个别地区为5.5%);2,1%的个人所得税;3,1%的契税(前提是以家庭为单位,您的家庭现在名下没有房子)3%的契税(以家庭为单位,您的家庭名下已经有一套房子)。如果所购买的是二类经济适用房买卖双方还需要补交一个3%的土地出让金,其他税按照商品房缴纳。如果您购买的房子是商业用房,那么您需要缴纳的税有:营业税(差额缴纳),个人所得税(差额缴纳),土地增值税(差额缴纳),印花税,契税。所以您应该要先确认您所购买的二手房的房产属性!谢谢!
答:正常情况下只有预购合同的房子最好不要进行买卖活动,但是不排除一些两厢情愿的事,客户能接受等业主房本下来再过户的情况,给业主一部分首付(首付比例双方协商)。但是,咱们不排除一些特殊情况的出现,如:1,房本下来后,房价涨幅差价太大,业主觉得卖亏了,要客户在补一些钱,不然就不配合过户;2,房本下来后,房价跌幅差价太大,客户接的买亏了,按照但是约定的价格不划算,房子不要了。这样就容易出现纠纷,这是我们大家最不乐意见到的。所以我建议您,不论是卖或者是买都要考虑好,交易都是有一定风险的!在签合同之前就把可能会出现的情况都约定好,确保自己的立场和利益不受损害!
答:这个肯定需要赔偿的!虽然我在法律这一块不是很擅长,但人之常情,因谁的缘故造成的损失,就需要找谁赔偿的。施工单位改造暖气造成的,也是他们施工不当的原因不是吗?此只做为我个人的观点,不具有法律效应,网友可以参考一下!
答:这个要看具体情况,您是全款还是贷款!不同的要求肯定能买的位置也是不一样的!但是我建议您贷款买三环到四环之间的房子,虽然总价高一点,可是价值高。毕竟您不可能在一个地方呆上大几十年,哪怕您以后想卖,换一个更好的,也好出手,更能卖一个好价。您说是吧!?